Приложение № 3
к договору________
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома и условия их проведения
| Перечень услуг | периодичность |
| 1. Санитарное содержание домохозяйства | |
| 1.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий | |
| - в летний период | |
| Подметание | 1 раз в сутки |
| уборка газонов | 1 раз в сутки |
| покос и уборка травы | 4 раза в теплый период |
| сгребание и переноска опавших листьев | 1 раз в сутки |
| - в зимний период | |
| очистка дворовых территорий от снега | 1 раз в сутки |
| очистка от наледи и льда тротуаров | 1 раз в двое суток |
| посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами | по мере необходимости |
| 1.2. Уход за элементами внешнего благоустройства | |
| - за зелеными насаждениями (посадка, стрижка, полив) | по мере необходимости |
| за детскими площадками, малыми архитектурными формами, спортивными сооружениями, скамейками, ограждениями, бельевыми площадками | по мере необходимости |
| - озеленение территории | 2 раза в год |
| 13. Очистка контейнерных площадок | 1 раз в день |
| 1.4. Санитарное содержание надворных туалетов и наливных помоек | |
| - очистка пола от нечистот и подметание пола | 1 рахз в сутке |
| - мытье пола в туалете с помощью метлы и смыванием дезраствором в теплый период | 1 раз в неделю |
| - побелка стен туалета высотой 1 м от пола | 1 раз в теплыйпериод |
| сгребание мусора с решеток наливных помоек, переноска и погрузка в контейнер или на транспорт | ежедневно в теплый период |
| дезинсекция выгребной ямы туалета в теплый период | 1 раз в месяц |
| подметание и очистка территорий вокруг туалета, 4 м. от стен | ежедневно |
| подсыпка песком территорий вокруг туалета в теплый период | по мере необходимости |
| механизированная разработка и погрузка наливных помоек, уборка места наливной помойки вручную (при отсутствии коробов) | не реже раза в неделю |
| 1.5. Уборка мест общего пользования | |
| влажное подметание лестничных пло-щадок и маршей нижних трёх этажей | ежедневно |
| влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа | 3 раза в неделю |
| - влажное подметание перед загрузочными камерами | ежедневно |
| мытье лестничных площадок и маршей в теплый период | 1 раз в месяц |
| - влажная протирка стен, дверей плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | 1 раз в год |
| - влажная протирка радиаторов, подоконников | 2 раза в год |
| - мытье окон перед началом и окончанием отопительного сезона | 2 раза в год |
| отчистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю |
| - уборка чердаков, подвалов, технических подпольев, элеваторных | 2 раза в год |
| - проведение дератизации подвалов, чердаков, технических подпольев, эле- | 1 раз в месяц |
| - удаление с крыш снега и наледей | 1 раз в год |
| - отчистка кровли от мусора, грязи листьев | 1 раз в год |
| 1.6. Санитарное содержание мусоропроводов | |
| - профилактический осмотр | 2 раза в неделю |
| - удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно |
| - уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| - очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в холодный период, 1 раз в месяц в теплый период |
| - дератизация мусоропроводов | 1 раз в месяц |
| 1.7. Очистка дымоходов и вентиляционных каналов | 1 раз в год |
| 1.8. Вывоз ТБО | по мере необходимости |
| 2. Освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подъездов, подвалов, чердаков, дворов) | по мере необходимости |
| 3. Содержание лифтов | |
| 3.1. Техническое обслуживание лифтов | |
| - периодические осмотры | 1 раз в месяц |
| аварийно-техническое (диспетчерское) обслуживание (освобождение пассажиров из остановившихся лифтов и пуск их в работу) | по мере необходимости |
| 3.2. Санитарное содержание лифтов | |
| - уборка кабин лифтов, отчистка снаружи огражденных лифтовых шахт | ежедневно |
| - освещение кабин лифтов машинного оборудования | по мере необходимости |
| 3.3. Техническое диагностирование и обследование лифтов | |
| - техническое освидетельствование лифтов (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу) | 1 раз в год |
| диагностическое обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации) | после 25 лет |
| 4. Содержание энергетического оборудования тепловые пункты, повысительные насосы н т.д.(при их наличии) | |
| 5. Технические осмотры отдельных элементов жилых домов | |
| проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств | 2 раза в год |
| - крыши | 2 раза в год |
| - деревянные конструкции и столярные изделия в период подготовки к сезонной | 2 раза в год |
| - печи, дымоходы, дымовые трубы | 1 раз в год |
| - регулировка и наладка систем отопления | 1 раз в год |
| 6. Устранение аварий | Согласно «Правил технической эксплуатации жилищного фонда» |
| 7. Выполнения заявок населения | по мере поступления заявок |
| 8. Дератизация, дезинсекция МОП | 1 раз в месяц |
| 9. Обслуживание электроплит | по мере поступления заявок |
| 10. Обслуживание внутридомового газового оборудования | по мере поступления заявок |
|
ПЕРЕЧЕНЬ |
|
УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
|
| 1. Обеспечение жителей услугами по регистрационному учету по месту жительства и месту пребывания; |
| 2. Осуществление функции по работе с задолженностью населения, подготовка и подача исковых заявлений в суд; |
| 3. Выдача справок, выписок и т.д.; |
| 4. Осуществление перерасчета за не предоставленные услуги или предоставленные услуги ненадлежащего качества; |
| 5. Предоставление круглосуточной информационно-диспетчеркой услуги; |
| 6. Организация вывоза твердых бытовых отходов; |
| 7. Подготовка и разнос квитанций по оплате за ЖКУ; |
| 8. Формирование планов ремонта; |
| 9. Взаимодействие с надзорными и контролирующими государственными органами; |
| 10. Заключение договоров: на предоставление жилищно-коммунальных услуг, дезинсекцию, дератизацию, обслуживание вентиляционных каналов и т.д.; |
| 11. Осуществление контроля за исполнением договорных обязательств со стороны привлечённых организаций; |
| 12. Ведение технической документации и учета; |
| 13. Информирование населения об изменениях в условиях предоставления услуг через информационные доски на 1-х этажах подъездов; |
| 14. Рассмотрение жалоб и заявлений граждан. |