ДОГОВОР № _________
управления многоквартирным домом
г. Хабаровск « ___ » _______ 201__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания-Авиагородок» (ООО «УК «ДВСРК-Авиагородок»), именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и решения общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) расположенного по адресу: город Хабаровск, ______________________________________, с одной стороны и собственники жилых/нежилых помещений многоквартирного дома №_____ по адресу: г. Хабаровск, _________________________________________, именуемые в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, именуемые в тексте Договора при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», иными положениями законодательства Российской Федерации, нормативными правовыми актами города Хабаровска и Хабаровского края, Устава Управляющей организации. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 27.12.2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Письму Министерства регионального развития РФ от 14.10.2008 года № 26084-СК/14 в целях реализации положений настоящего Договора Постановление Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 носит рекомендательный характер для Сторон Договора. Договор заключен по инициативе Собственников помещений в МКД, на условиях, согласованных с Управляющей организацией.
1.2. Собственник - лицо, владеющие, пользующиеся и распоряжающиеся на праве собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления жилым (нежилым) помещением, находящимся в многоквартирном доме. Собственники помещения несут бремя содержания данного помещения, общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, а также владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственников помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственникам, к совокупной площади жилых и нежилых помещений в МКД.
Лицо, владеющее помещениями в МКД на законном основании (далее – Титульный владелец), имеет права, исполняет обязанности и несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями, оговорёнными в титуле.
Все лица, перечисленные в подпункте 2 пункта 1 Договора, далее по тексту именуются – «Собственники».